Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 128 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 657 904 € 5 140 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di qualità al piano terra in costruzione in una posizione eccellente con giardino e vista mare a Cittanova
Appartamento di qualità al piano terra in costruzione in posizione eccellente con giardino e vista mare a Novigrad In vendita appartamento di qualità al piano terra in posizione eccellente con giardino e vista mare a Novigrad (A-P-C) L'appartamento ha una superficie totale di 128,34m2 di cui la superficie netta è 80,70m2 senza coefficienti aggiunti. L'appartamento comprende anche una terrazza coperta di 51,80m2, giardino di 26,80m2, un posto auto coperto di 12,50 m2 e un deposito nel seminterrato di 5,10 m2. Si tratta di una nuova costruzione di qualità a soli 850m dal mare e 950m dal centro città. L'edificio, che avrà 8 appartamenti, sarà dotato di materiali di alta qualità. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramica italiana di alta gamma LEA Nextone Ceramiche e parquet in rovere, classe Country. Verranno installati sanitari Catalano Italy 52 con sistema soft close, lavabo Inda Village con miscelatore Paffoni Light per lavabo, miscelatore Paffoni Light per doccia con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P. Finestre e pareti panoramiche vetrate saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità, vetro doppio IZO, con tapparelle in alluminio a motore elettrico. I posti auto e garage avranno una rampa d'ingresso principale con motore elettrico a telecomando, nonché predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e citofono video. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di registro immobiliare. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2025. anno. www.leones-realestate.hr

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 140 €/m²
Mediana di annunci simili 4 532 €/m²
Differenza dalla mediana +13,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 79.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 79 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 187 €/m²–5 122 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 640 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
657 904 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
128 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
228598

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 657 904 € · Prezzo al m²: 5 140 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 128 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Leones Real Estate – 657 904 €; MIN – 674 930 €.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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