Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 128 m² Superficie 5 Bagni
Prezzo richiesto 676 700 € 5 287 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, attico con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare!
Poreč, attico con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare! Nel cuore del pittoresco Poreč, scintillante come una perla della costa adriatica, si trova questo lussuoso attico che toglie il fiato con la sua splendida vista sul mare. Si trova al primo piano di un edificio residenziale esclusivo che vanta solo cinque eleganti unità abitative. Situato a soli 2,5 km dal centro della città e a appena 1 km dalle prime spiagge, questo attico offre non solo lusso, ma anche una praticità straordinaria. Con una superficie di 128,22 m2, questa incantevole oasi offre tutto ciò che potreste desiderare. Entrando nell'appartamento, vi accoglie un ampio corridoio con WC per gli ospiti, e una scala in legno vi conduce alla spettacolare terrazza sul tetto di 124,36 m2 con una vista panoramica indimenticabile sul mare. Lo spazio giorno principale incanta per la sua ampiezza e luminosità, con cucina aperta, zona pranzo e soggiorno che si fondono perfettamente in un'esperienza unica. Una grande parete di vetro consente abbondante luce e collega gli spazi interni ed esterni. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta e a un balcone. Inoltre, nell'attico si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza. La qualità costruttiva è eccezionale, con sistema di riscaldamento a pavimento Schlutter e climatizzatore Samsung Wind Free che garantiscono comfort tutto l'anno. Gli interni sono caratterizzati da materiali di alta gamma come parquet IPF nelle camere da letto, ceramica di alta qualità Lea Ceramiche negli altri ambienti e sanitari Catalano e rubinetterie Hansgrohe-Geberit. Le inferriate in alluminio e la facciata Sto Ges contribuiscono all'eleganza e alla durata. Sulle terrazze è installata una ringhiera in vetro che permette una vista ininterrotta sul mare. Questa proprietà è soggetta a IVA, e il prezzo è indicato comprensivo di IVA. Con la sua posizione straordinaria e i comfort di lusso, questo attico rappresenta un investimento perfetto sia per uso personale sia per affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 287 €/m²
Mediana di annunci simili 3 520 €/m²
Differenza dalla mediana +50,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 110 €/m²–3 812 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 800 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
676 700 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
128 m²
Camere
4
Bagni
5
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
213802

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 676 700 € · Prezzo al m²: 5 287 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 128 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 5

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce