In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, attico con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare!
Poreč, attico con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare!
Nel cuore del pittoresco Poreč, scintillante come una perla della costa adriatica, si trova questo lussuoso attico che toglie il fiato con la sua splendida vista sul mare.
Si trova al primo piano di un edificio residenziale esclusivo che vanta solo cinque eleganti unità abitative.
Situato a soli 2,5 km dal centro della città e a appena 1 km dalle prime spiagge, questo attico offre non solo lusso, ma anche una praticità straordinaria.
Con una superficie di 128,22 m2, questa incantevole oasi offre tutto ciò che potreste desiderare.
Entrando nell'appartamento, vi accoglie un ampio corridoio con WC per gli ospiti, e una scala in legno vi conduce alla spettacolare terrazza sul tetto di 124,36 m2 con una vista panoramica indimenticabile sul mare.
Lo spazio giorno principale incanta per la sua ampiezza e luminosità, con cucina aperta, zona pranzo e soggiorno che si fondono perfettamente in un'esperienza unica.
Una grande parete di vetro consente abbondante luce e collega gli spazi interni ed esterni.
Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta e a un balcone.
Inoltre, nell'attico si trovano tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e terrazza.
La qualità costruttiva è eccezionale, con sistema di riscaldamento a pavimento Schlutter e climatizzatore Samsung Wind Free che garantiscono comfort tutto l'anno.
Gli interni sono caratterizzati da materiali di alta gamma come parquet IPF nelle camere da letto, ceramica di alta qualità Lea Ceramiche negli altri ambienti e sanitari Catalano e rubinetterie Hansgrohe-Geberit.
Le inferriate in alluminio e la facciata Sto Ges contribuiscono all'eleganza e alla durata.
Sulle terrazze è installata una ringhiera in vetro che permette una vista ininterrotta sul mare.
Questa proprietà è soggetta a IVA, e il prezzo è indicato comprensivo di IVA.
Con la sua posizione straordinaria e i comfort di lusso, questo attico rappresenta un investimento perfetto sia per uso personale sia per affitti turistici.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
Poreč
581 950 € · 128 m²
4 546 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
384 400 € · 127 m²
3 027 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
553 600 € · 130 m²
4 258 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
320 000 € · 126 m²
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Somiglianza 98 %
Poreč
360 000 € · 126 m²
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Somiglianza 98 %
Poreč
475 000 € · 131 m²
3 626 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 676 700 € · Prezzo al m²: 5 287 €/m²
Superficie abitabile: 128 m²
Camere: 4 · Bagni: 5
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia