Casa Pićan

Istria, Pićan, grande tenuta con tre ville e piscina
ISTRA, ROVINJ - Villa spaziosa con ampio terreno edificabile Rovinj è una delle città più belle della Croazia. Si trova sul lato occidentale della penisola istriana, e si estende a nord del canale di Lim e a sud di Bale. È caratterizzata da un arcipelago estremamente vario con ben 14 isolette e 6 scogli. Rovinj è il più importante centro turistico della Croazia e da diversi anni registra record di 3 milioni di notti durante la stagione. Le spiagge di Rovinj sono tipiche di questa parte del mare Adriatico settentrionale. Solitamente troverete scogliere rocciose e baie sabbiose che si ripetono ritmicamente lungo i 67 kilometara rovinjskog priobalja. Il parco forestale Zlatni rt, situato nella parte meridionale della città, vi incanterà anche. Passeggiate, corsa, ciclismo e nuoto in un parco protetto centenario sono esperienze uniche da ricordare. Una decina di minuti di auto da Rovinj vi separa da questa villa moderna con elementi tradizionali. La superficie è di 388 m2, con un giardino di 5.383 m2 che, insieme alla villa, forma un'unità unica con molte possibilità per il futuro. La villa stessa si sviluppa su piano terra e primo piano. Il piano terra comprende un soggiorno open-concept, sala da pranzo e cucina, deposito interno e lavanderia, locale tecnico, WC per gli ospiti e due camere da letto con bagno privato. Le camere hanno accesso diretto al giardino curato e alla piscina. Al primo piano, attraversando una galleria, si trovano due camere da letto, ognuna con bagno en suite, balcone francese e vista sulla piscina e sulla natura. Alla fine della galleria c'è la camera da letto principale con bagno privato, ampio armadio WALK-IN e accesso a una terrazza di circa 50 m2, che ha una scala esterna, offrendo così accesso diretto al giardino e alla piscina. Sono stati installati anche pannelli solari. La piscina riscaldata di 43 m2 con acqua salata dispone di una copertura speciale che, tramite i pannelli solari, riscalda la piscina. È ideale per l'uso durante tutto l'anno. Include anche idromassaggio e una splendida cascata che sicuramente rilasserà ogni parte del vostro corpo. Il giardino offre anche una cucina estiva attrezzata con attrezzature professionali, che arricchirà ulteriormente il vostro soggiorno nella villa. Per i vostri amici a quattro zampe sono disponibili due posti auto coperti con caricatore elettrico per auto. Nel resto del giardino ci sono abbastanza spazi per altri circa 10‑ak parkirnih mjesta. Qui si trova un orto con una casetta da giardino dove ogni anno si produce ecologicamente una varietà di verdure per uso personale. Per maggiore sicurezza, l'intera casa è dotata di sistema di allarme e telecamere. Per lo smaltimento delle acque reflue si utilizza una fossa settica. L'intero giardino si trova in zona edificabile, il che offre al futuro proprietario la possibilità di costruire ulteriori edifici. È possibile acquistare questa splendida villa anche con una superficie di giardino più piccola, precisamente con 763 m2 di giardino, e in tal caso il prezzo sarebbe di 1.300.000 eura. Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di intermediazione. Secondo quanto sopra, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di conclusione dell'acquisto.