Haus Pićan

Istrien, Pićan, ein großes Anwesen mit drei Villen und einem Swimmingpool
ISTRIEN, ROVINJ - Geräumige Villa mit großem Baugrundstück
Rovinj ist eine der schönsten Städte in Kroatien.
Es befindet sich auf der Westseite der istrischen Halbinsel und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich von Bale.
Es ist von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inseln und 6 Klippen geschmückt.
Rovinj ist das stärkste Touristenzentrum in Kroatien und verzeichnet seit einigen Jahren in Folge eine Rekordzahl von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison.
Rovinj Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria.
Meistens finden Sie felsige Landengen und Kiesbuchten, die sich entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj rhythmisch wiederholen.
Der Waldpark Zlatni rt, im südlichen Teil der Stadt gelegen, wird Sie ebenfalls verzaubern.
Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Schwimmen im jahrhundertealten geschützten Park sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich erinnern kann.
Zehn Minuten Fahrt nach Rovinj, trennen Sie von dieser modernen Villa mit traditionellen Elementen.
Es hat eine Fläche von 388 m2, mit einem Garten von 5.383 m2, der zusammen mit der Villa eine einzigartige Einheit mit vielen Möglichkeiten in der Zukunft bildet.
Die Villa selbst erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept, einen Innenbereich und eine Wäscherei, einen technischen Raum, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Zimmer haben direkten Zugang zum gepflegten Garten und Pool.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, französischem Balkon und Blick auf den Pool und die Natur.
Am Ende der Galerie befindet sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, geräumigem Walk-in-Schrank und Zugang zur ca. 50 m2 großen Terrasse mit Außentreppe, die einen direkten Zugang zum Garten und Pool bietet.
Sonnenkollektoren sind ebenfalls vorhanden.
Der beheizte Pool von 43 m2 mit Salzwasser enthält eine spezielle Abdeckung, die über Sonnenkollektoren den Pool erwärmt.
Ideal für den Einsatz das ganze Jahr über.
Es enthält sowohl eine Hydromassage als auch einen wunderschönen Wasserfall, der jeden Teil Ihres Körpers beruhigen wird.
Der Hof bietet auch eine Sommerküche mit professioneller Ausstattung, die Ihren Aufenthalt in der Villa bereichern wird.
Für Ihre Blechtiere sind zwei überdachte Parkplätze mit elektrischem Autoladegerät vorgesehen.
Auf dem Grundstück gibt es genug Platz für 10 weitere Parkplätze.
Es gibt einen Garten mit einem Gartenhaus, in dem jedes Jahr verschiedene Gemüsesorten für den eigenen Bedarf produziert werden.
Für zusätzliche Sicherheit ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage und Kameras bedeckt.
Für die Abwasserentsorgung wird Klärgrube verwendet.
Der gesamte Garten befindet sich in der Bauzone, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, zusätzliche Gebäude zu bauen.
Es besteht die Möglichkeit, diese schöne Villa auch mit einer kleineren Gartenfläche, genauer gesagt mit 763 m2 Garten, zu kaufen und dann würde der Preis 1.300.000 Euro betragen.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Demzufolge ist der Käufer verpflichtet, die Agenturprovision im Falle des Kaufs zu zahlen.