In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo, appartamento trilocale al piano terra in una posizione ricercata vicino al mare!
Poreč, appartamento trilocale al piano terra in posizione ricercata vicino al mare!
Vicino alla costa a Poreč si trova questo affascinante trilocale al piano terra con giardino privato spazioso.
La superficie lorda totale dell'appartamento è di 111.15 m2, mentre la superficie netta è di 81.38 m2 insieme alla terrazza.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, tre camere da letto confortevoli, bagno e un WC aggiuntivo.
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino di 230 m2, creando un ambiente ideale per rilassarsi e godersi l'esterno.
Sono previsti due posti auto davanti all'edificio, e il centro di Poreč è a pochi minuti di auto o in bicicletta.
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano negozi, panetterie, ristoranti e tranquille passeggiate lungo la costa, offrendo tutto il necessario per una vita comoda e pratica.
Il riscaldamento dell'appartamento è previsto tramite elettricità, includendo riscaldamento a pavimento e condizionatori che garantiscono una temperatura piacevole tutto l'anno.
Questa proprietà è nel regime IVA, e il completamento previsto dei lavori è atteso entro la fine del 2024.
anno.
Grazie alla sua posizione attraente e alla vicinanza al mare, questa proprietà è un'ottima investimento sia per affitti turistici sia per una vita familiare confortevole.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.
Poreč
400 000 € · 112 m²
3 571 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
435 000 € · 112 m²
3 884 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
400 000 € · 112 m²
3 571 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
418 000 € · 110 m²
3 800 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
400 000 € · 112 m²
3 571 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
400 000 € · 112 m²
3 571 €/m²
Somiglianza 99 %
Poreč
452 000 € · 113 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 98 %
Poreč
452 000 € · 113 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 355 000 € · Prezzo al m²: 3 198 €/m²
Superficie abitabile: 111 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia