Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 111 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 355 000 € 3 198 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, trzypokojowe mieszkanie na parterze w poszukiwanej lokalizacji blisko morza!
Porec, trzypokojowe mieszkanie na parterze w pożądanej lokalizacji blisko morza! Blisko wybrzeża w Poreč znajduje się to urokliwe trzypokojowe mieszkanie na parterze z własnym przestronnym ogrodem. Całkowita powierzchnia brutto mieszkania wynosi 111,15 m2, natomiast powierzchnia netto to 81,38 m2 wraz z tarasem. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu w koncepcji open space z kuchnią i jadalnią, trzech komfortowych sypialni, łazienki oraz dodatkowego WC. Salon oferuje bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu o powierzchni 230 m2, tworząc idealne warunki do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca parkingowe, a centrum Poreč jest oddalone o kilka minut jazdy samochodem lub rowerem. W pobliżu mieszkania znajdują się sklepy, piekarnie, restauracje oraz ciche promenady wzdłuż wybrzeża, zapewniając wszystko, co potrzebne do wygodnego i praktycznego życia. Ogrzewanie mieszkania planowane jest elektrycznie, w tym ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory, które zapewniają komfortową temperaturę przez cały rok. Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, a planowane zakończenie budowy przewidziane jest na koniec 2024 roku. lata. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji i bliskości morza, nieruchomość jest doskonałą inwestycją zarówno pod wynajem turystyczny, jak i komfortowe życie rodzinne.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 198 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 808 €/m²

Różnica względem mediany -16,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 9.

Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 512 €/m²–4 104 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 418 000 € · 110 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 452 000 € · 113 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 694 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 355 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 111 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 208371

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 198 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 111 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.