Terreno Liganj

Lovran, Liganj - terreno con permesso di costruzione!!!! 1038m2 con vista panoramica sul mare per residenziale
LOVRAN, LIGANJ - terreno edificabile CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!!! 1038m2 con vista panoramica sul mare per edificio residenziale - appartamenti - villa con piscina Il terreno edificabile ha vista panoramica sul mare e orientamento sud. Per il terreno esiste un permesso di costruzione per villa + piscina - tutti i contributi per le utenze, acqua, elettricità, telefono sono stati pagati. Il terreno è situato su una collina. Il terreno presenta una configurazione con diverse cascate discendenti. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Tutte le utenze fino al terreno. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è completamente sgombro e pronto per la costruzione. L’immobile futuro costruito su questa parcella avrà una vista panoramica aperta sul mare, sull’intera baia di Quarnero e sulle isole già dal piano terra! Questa proprietà è distante 730 m in linea d’aria dal mare, ovvero 5,1 km in auto (circa 9 min). Buona opportunità per investitori che si occupano della costruzione di appartamenti / case per affitti - vacanze con piscina, ma anche per chi desidera costruire una casa familiare in un ambiente tranquillo e silenzioso. LOVRAN: Lovran è una città di lunga e ricca storia con una tradizione secolare nel turismo. Il nome deriva dal lauro (laurus nobilis) che cresce abbondante nei boschi sempreverdi del luogo e dei dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell’Istria, nella baia di Quarnero. È posta ai piedi della montagna più verde e più ricca di vegetazione del Adriatico – l’Učka. È distante 19 km dal nostro più grande porto di Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall’aeroporto di Pula. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato marino dalle isole (Krk, Cres), ed è posizionata in modo eccezionalmente protetto dai venti. Nei mesi invernali il vento più frequente è la bora, che soffia da nord portando tempo limpido e freddo. Il sud porta pioggia e alta umidità, mentre il maestrale, nei mesi estivi, proviene dal mare portando freschezza attenuando il caldo e il sole. Lovran ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni sui cui fondamenti e muri sono state costruite nel tempo le case. i cortili del centro storico sono fascino e particolarità dell’urbanistica mediterranea. Dietro il portale di pietra si intravedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, trii e cornicioni, e al centro del cortile si innalza la gola in pietra della cisterna. Nel XXI secolo Lovran dispone di un ricco patrimonio storico, di una tradizione turistica secolare, di natura preservata, di infrastrutture costruite, e tutto ciò consente una nuova rinascita del turismo con sviluppo sostenibile e rispetto di tutti gli standard ecologici. Clima favorevole, vegetazione mediterranea rigogliosa e posizione geografica vantaggiosa hanno permesso un forte sviluppo del turismo dal passaggio dal XIX al XX secolo. Da allora, insieme a Opatija, Lovran è uno dei luoghi più importanti della famosa Riviera. Alcune ville costruite in quel periodo sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è 7 °C, quella estiva 22 °C, mentre la media annua è 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. Lovran registra annualmente 2230 ore di sole e una precipitazione media di 1500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso una fioritura abbondante di tutta la vegetazione mediterranea. Così, lungo la costa crescono alloranto alloro, palma, magnolia, varie specie di arbusti sempreverdi, quercia medunac, pini e cipressi. Sopra Lovran, nei giardini su terrazze, prosperano ciliegi, viti e ulivi, mentre su terreni profondi, lavati e acidificati crescono abbondanti foreste di castagni domestici (i famosi marroni di Lovran). L’abbondanza di vegetazione e l’alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) producono un ricco aerosol vegetale e marino nell’aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e favorevole alla salute. OPATIJA: Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una destinazione turistica nota per i visitatori di tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole vicine Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano immobili che si distinguono per l’architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d’investimento. I prezzi degli immobili in quest’area sono in crescita, l’occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull’investimento dal 5 % al 10 % e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, la visita dell’immobile di vostro interesse è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, nonché in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. Durante la visita di ogni immobile, l’acquirente/locatario potenziale è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Mediazione Immobiliare, che deve contenere: - dati anagrafici del potenziale acquirente/locatario - dati dell’agenzia - importo della provvigione dell’agenzia La provvigione per l’acquirente è del 3 % (+25 % IVA) sul prezzo di vendita concordato. La provvigione per l’inquilino/locatario è pari a una mensilità di affitto/locazione (+25 % IVA).