Terreno Lovran

Abbazia, Lovran - terreno edificabile di circa 4981 m2, di cui circa 3500 m2 sono edificabili + circa 1400 m2 di cintura verde
OPATIJA, LOVRAN - terreno edificabile cca 4981 m2, cca 3500 m2 è edificabile + cca 1400 m2 di zona verde per casa familiare / edificio residenziale - appartamenti Terreno di dimensioni cca 4981 m2, cca 3500 m2 è edificabile, e cca 1400 m2 rientra nella zona verde. Ha una vista panoramica aperta sull'intero Golfo di Quarnero e orientamento sud. È possibile costruire: 1. Edificio residenziale individuale che contiene al massimo 3 unità abitative, e può includere anche spazi commerciali 2. Zona a uso misto - prevalentemente residenziale M1 Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze fino al terreno. Buona opportunità per gli investitori che si occupano della costruzione di edifici residenziali – appartamenti – ma anche per chi desidera costruire una casa da affittare - vacanza con piscina o una casa familiare / villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. LOVRAN: Lovran è una città di lunga e ricca storia con una tradizione secolare nel turismo. Il nome deriva dal lauro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi del luogo e dei dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo di Quarnero. È situato ai piedi della montagna più verde e più ricca di vegetazione del Adriatico – Učka. È distante 19 km dal nostro più grande porto di Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pula. È circondato da alte montagne a nord e ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato marino dalle isole (Krk, Cres) e la sua posizione lo protegge eccezionalmente dai venti. Nelle mesi invernali il vento più comune è la bora, che soffia da nord portando tempo sereno e freddo. Il jugo porta pioggia e alta umidità, mentre il maestrale nei mesi estivi, proveniente dalla costa, porta freschezza attenuando il caldo e il sole. Lovran ha conservato il suo nucleo storico della concezione urbana medievale. La città vecchia era circondata da una cinta difensiva e bastioni, sui cui fondamenti e muri sono state costruite nel tempo le case. I cortili della Città Vecchia sono il fascino e la particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale di pietra si affacciano le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, trii e cornicioni, e al centro del cortile si erge il collo di pietra della cisterna. Lovran nel XXI secolo dispone di un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, natura preservata, infrastrutture costruite, e tutto ciò consente una rinascita del turismo con sviluppo sostenibile e rispetto di tutti gli standard ecologici. Un clima favorevole, una rigogliosa vegetazione mediterranea e una posizione geografica vantaggiosa hanno permesso un forte sviluppo del turismo nel passaggio dal XIX al XX secolo. Da allora, insieme a Opatija, Lovran è il luogo più importante della famosa Riviera. Alcune ville costruite in quel periodo sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è 7°C, estiva 22°C, mentre la media annua è 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali a un massimo di 26°C ad agosto. Lovran ha annualmente 2230 ore di sole e una media di precipitazioni di 1500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso una fioritura abbondante di tutta la vegetazione e flora mediterranea. Così, in abbondanza lungo la costa rocciosa crescono alloro, palma, magnolia, varie specie di arbusti sempreverdi, quercia medunac, pini e cipressi. Sopra Lovran, nei giardini su terrazze, prosperano ciliegi, vigneti e ulivi, e su terreni profondi, lavati e acidificati crescono abbondanti foreste di castagni docili (i famosi marun di Lovran). L'abbondanza di vegetazione e l'alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) producono un ricco aerosol vegetale e marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e favorevole alla salute. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja