Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

6 Camere 253 m² Superficie 5 Bagni
Prezzo richiesto 1 200 000 € 4 743 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, attico esclusivo con vista mare!
Poreč, esclusivo attico con vista sul mare! L'esclusivo attico a Poreč rappresenta un progetto di alto livello, distinguendosi per lusso e alta qualità costruttiva. Questo spazioso appartamento offre un elegante soggiorno, cucina e sala da pranzo, oltre a impressionanti 5 camere da letto e 5 bagni. La sua posizione eccezionale, a soli 500 metri dal mare, consente un facile accesso alla spiaggia a piedi, mentre la Piazza della Libertà nel centro città è a 900 metri. La qualità costruttiva e la disponibilità di numerosi servizi rendono questo attico ideale per la vita familiare. Con solo 5 appartamenti nella villa urbana, si garantiscono privacy ed esclusività. Ogni appartamento ha una propria misurazione dei consumi di acqua, energia elettrica e gas, contribuendo a economia e sostenibilità. Il riscaldamento è gestito con riscaldamento a pavimento autonomo tramite pompe di calore e condizionatori in ogni stanza, mentre per il raffreddamento sono previsti 6 condizionatori interni. L'appartamento dispone anche di un camino per ulteriore flessibilità. Gli interni dell'appartamento sono arricchiti da materiali di alta qualità, come piastrelle ceramiche in cucina, bagni e corridoio, e parquet in rovere nel soggiorno e nelle camere da letto. L'acquirente ha la possibilità di scegliere le piastrelle e di personalizzare l'arredamento interno secondo le proprie preferenze. Ogni appartamento è dotato di presa telefonica, tubi per cavi in fibra ottica, porte antieffrazione e avrà un ascensore marca Khone. La scala esterna e i gradini saranno rivestiti in pietra, mentre il parcheggio sarà pavimentato. Per maggiore sicurezza, la porta d'ingresso avrà un citofono video, e per praticità ogni appartamento avrà cassette postali. Questo esclusivo attico offre l'opportunità di uno standard di vita di alto livello con un tocco personale nella scelta dei dettagli.

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 743 €/m²
Mediana di annunci simili 3 358 €/m²
Differenza dalla mediana +41,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 834 €/m²–4 793 €/m² Confrontato con 36 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 581 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 200 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
253 m²
Camere
6
Bagni
5
Garage
1
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
185909

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 4 743 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 253 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 5

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – Prezzo su richiesta; Ardor real estate agency – Prezzo su richiesta; Sky nekretnine – 1 100 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 1 200 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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