Appartamento Pobri

Descrizione dell'immobile

Abbazia, pobri - appartamento a due piani, nuova costruzione
OPATIA - in vendita abbiamo un appartamento su due piani, in realtà una casa a schiera situata in una zona tranquilla, a 5 minuti di auto dal centro di Opatija. La superficie totale di questa proprietà è di 168 m2, e si compone al piano terra di cucina con soggiorno, terrazza, corridoio e bagno, mentre al piano superiore ci sono altre 3 camere da letto, 2 bagni, wellness e guardaroba. È installato riscaldamento a pavimento (pompe di calore), ed è presente anche la predisposizione per un impianto solare. Nel contesto del giardino è previsto una piscina idromassaggio 200x200 cm e 2 posti auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 4 286 €/m²

Mediana di annunci simili 7 929 €/m²

Differenza dalla mediana -46,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 313 €/m²–8 285 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Pobri 720 000 € · 171 m² 4 211 €/m² Somiglianza 93 % Pobri 680 000 € · 162 m² 4 198 €/m² Somiglianza 92 % Pobri 1 250 000 € · 148 m² 8 446 €/m² Somiglianza 88 % Pobri 950 000 € · 159 m² 5 975 €/m² Somiglianza 85 % Opatija - Centar 1 200 000 € · 164 m² 7 317 €/m² Somiglianza 85 % Opatija 1 280 000 € · 159 m² 8 050 €/m² Somiglianza 82 % Volosko 1 349 751 € · 169 m² 7 987 €/m² Somiglianza 81 % Opatija 1 213 000 € · 158 m² 7 677 €/m² Somiglianza 81 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 111 €–1 344 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

720 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Pobri

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

168 m²

Dimensione del terreno

100 m²

Camere

4

Bagni

6

ID annuncio

176933

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 720 000 € · Prezzo al m²: 4 286 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 168 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 6

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia