Stan Njivice

Opis nekretnine

Njivice - prodajemo ovu lijepu etažu koja se u stvarnosti sastoji od dva odlično uređena i opremljena apartmana. Svaki apartman kategoriziran je za 2 + 2 ležaja. Apartmani su zrcalna slika jedan drugoga, dakle raspored je identičan. Odlično za najam preko turističke sezone ili korištenje jednog apartma za svoje potrebe a iznajmljivanje drugoga već prema željama i potrebama vlasnika. Dakle, apartmani su potpuno odvojeni, svaki sa svojim vlastitim ulazom ali su jedna etažna jedinica. Lokacija je vrlo lijepa, okružena zelenilom i kućama za odmor, oko 400 metara od mora. svaki apartman ima balkon i vrlo lijepu terasu. Odlična prilika i rijetkost na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 867 €/m²

Razlika od medijana -48,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 189 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Sličnost 86 % Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 85 % Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Sličnost 83 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 82 % Njivice 525 200 € · 101 m² 5 200 €/m² Sličnost 81 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Sličnost 81 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Sličnost 80 % Njivice 249 000 € · 84 m² 2 964 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 €–600 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

100 m²

Sobe

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

162347

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia