Stan Njivice

Opis nekretnine

Otok Krk, Njivice, novogradnja, 2s+db, 2 terase, blizina mora
Stan u novogradnji, udaljen svega 400m od mora i plaža!
U prekrasnim Njivicama na otoku Krku, smjestio se stan s panoramskim pogledom, koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka i kuhinje, spremišta, kupaonice, dvije spavaće sobe te dvije terase, jedne natkrivene (2,04m2) i jedne nenatkrivene (9.51m2).
Svaka prostorija ima klima uređaj, PVC stolariju s električnim roletama i komarnicima.
U ovu cijenu je uključena kompletno namještena kuhinja te ugradbeni ormari.
Stanu pripada i dio dvorišta (66m2) s vanjskim kaminom te jedno parkirno mjesto.
Izvrsna nekretnina za investiciju!
Za ovu nekretninu kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 738 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 706 €/m²

Razlika od medijana +21,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 118 €/m²–5 224 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Sličnost 100 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Sličnost 100 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Sličnost 100 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 % Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Sličnost 96 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Sličnost 95 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 94 % Njivice 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 214 €–366 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

61 m²

Površina zemljišta

66 m²

Sobe

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

151131

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 5 738 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m² · Površina zemljišta: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia