Stan Njivice

Opis nekretnine

NJIVICE, odličan apartman blizu plaže
U ponudi je odličan apartman blizu plaže.
Prije 2 godine je napravljena kompletna adaptacija stana gdje su promjenjene sve instalacije struje i vode, postavljeni novi podovi, nova stolarija..
Stan je projektiran kao 1S+DB. Sastoji se od hodnika stana, velikog dnevnog boravka spojenog sa kuhinjom, spavaće sobe, kupaone sa toaletom to ostave u podrumu.
Raspored apartmana je odličan, komunikacija izmedju prostorija je vrlo funkcionalana.
Zgrada je izgradjena 1991. Ima armirano betonsku konstrukciju sa duplim zidovima kao i termo izolaciju.
Stan ima svu potrebnu dokukentaciju: gradjevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, čist vlasnički list i energetski certifikat.
Plaža je na 5 minuta hoda od stana.
Kontaktiraje direktno agenta za dodatne informacije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 399 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 493 €/m²–5 751 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 100 % Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Sličnost 100 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Sličnost 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Sličnost 92 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Sličnost 88 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Sličnost 84 % Njivice 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 82 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 175 €–300 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Manor nekretnine d.o.o. 223 000 €
• Molo Longo Ova ponuda 225 000 €

Dodatne informacije

Cijena

225 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

50 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

154139

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Molo Longo – 225 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia