Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
NJIVICE, grand appartement près de la plage
Nous proposons un excellent appartement près de la plage.
Il y a 2 ans, une adaptation complète de l'appartement a été réalisée, où toutes les installations d'électricité et d'eau ont été remplacées, de nouveaux sols ont été posés, de nouvelles menuiseries ont été installées.
L'appartement a été conçu comme 1S+DB.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, ils le laissent au sous-sol.
La disposition des pièces est excellente, la communication entre les pièces est très fonctionnelle.
L'immeuble a été construit en 1991.
Il possède une structure en béton armé avec des doubles murs ainsi qu'une isolation thermique.
L'appartement dispose de toute la documentation nécessaire : permis de construire, permis d'urbanisme, certificat de propriété libre et certificat énergétique.
La plage se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 225 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 50 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 154139
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Molo Longo – 225 000 €.
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À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
