Stan Dubrovnik
Na prodaju · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Opis nekretnine
Dva trosobna stana u centru Dubrovnika/PRILIKA/AGENCIJSKA PREPORUKA
Ekskluzivno iz ponude izdvajamo dvije stambene jedinice na atraktivnoj lokaciji!
Stanovi se nalaze u kući koja se sastoji od suterena, prizemlja dva kata i potkrovlja. Trosobni stan smješten na drugoj etaži proteže se na oko 90 m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Iz dnevne sobe izlazi se na veliki balkon koji je osunčan tijekom cijelog dana. S balkona se pruža prekrasan pogled na cijeli Gruški akvatorij.
Stan je potpuno uređen, jednostavnih boja i linija te se koristi u svrhe turističkog najma.
Visoko potkrovlje vlasnici su iskrositili te uredili u dodatnu jedinicu sa zasebnim ulazom. Stan je u fazi roh bau te će se sastojati od tri spavaće sobe, dnevne sobe s kuhinjom i blagovaonicom te dvije kupaonice. U stražnjem dijelu je pripadajući vrt od oko 90 m2 koji ima potencijal za izgradnju manjeg bazena.
Stanovima pripada i dio garaže gdje je moguće parkirati 2 automobila. OBJE STAMBENE JEDINICE SE PRODAVAJU KAO CJELINA! RJEŠENJE STAMBENOG PITANJA/ OBITELJSKA NEKRETNINA/ INVESTICIJA
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Dubrovnik
604 672 € · 168 m²
3 599 €/m²
Sličnost 75 %
Dubrovnik
742 867 € · 153 m²
4 855 €/m²
Sličnost 74 %
Dubrovnik
1 600 000 € · 146 m²
10 959 €/m²
Sličnost 67 %
Dubrovnik
1 800 000 € · 144 m²
12 500 €/m²
Sličnost 63 %
Dubrovnik
874 030 € · 130 m²
6 723 €/m²
Sličnost 58 %
Stari grad
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Sličnost 54 %
Dubrovnik
770 000 € · 134 m²
5 746 €/m²
Sličnost 45 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 800 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Dubrovnik
- Općina
- Dubrovnik
- Županija
- Dubrovačko-neretvanska
- Poštanski broj
- 20000
- Stambena površina
- 172 m²
- Sobe
- 8
- Kupaonice
- 4
- Garaža
- 1
- Pogled na more
- Da
- ID oglasa
- 154210
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mjesta
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 4 651 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 172 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 8 · Kupaonice: 4
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.
Broj stanovnika: 122 568
Izvor: Wikipedia
