Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Dva trosobna stanovanja v centru Dubrovnika/PRILIKA/PRIPOROČILO AGENCIJE
Ekskluzivno iz ponudbe izpostavljamo dve stanovanjski enoti na atraktivni lokaciji! Stanovanja se nahajajo v hiši, ki je sestavljena iz kleti, prizemlja, dveh nadstropij in podstrešja. Trosobni stan, postavljen v drugem nadstropju, se razprostira na približno 90 m2. Sestavljen je iz treh spalnic, dveh kopalnic, prostorne dnevne sobe s jedilnico in kuhinjo. Iz dnevne sobe se izstopi na velik balkon, ki je sončen skozi ves dan. Z balkona se ponuja čudovit razgled na celoten Grški akvarij. Stan je popolnoma urejen, preprostih barv in linij ter se uporablja za turistični najem. Visoko podstrešje so lastniki preuredili v dodatno enoto z ločenim vhodom. Stan je v fazi roh bau in bo sestavljen iz treh spalnic, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter dveh kopalnic. V zadnjem delu je pripadajoč vrt približno 90 m2, ki ima potencial za izgradnjo manjšega bazena. Stanovanjem pripada tudi del garaže, kjer je mogoče parkirati 2 avtomobila. OBE STANOVANJSKI ENOTI SE PRODAJATA KOT CELOTNOST! REŠITEV STANOVANJSKEGA VPRAŠANJA/ DOMAČA NEKOLESTNINA/ INVESTICIJA

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 651 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 188 €/m²

Razlika od mediane -35,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 235 €/m²–9 979 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 11 € · 164 m² 0 €/m² Podobnost 78 % DUBROVNIK 1 600 000 € · 146 m² 10 959 €/m² Podobnost 67 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 144 m² 12 500 €/m² Podobnost 63 % DUBROVNIK 1 800 000 € · 200 m² 9 000 €/m² Podobnost 61 % DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Podobnost 58 % Stari grad 1 150 000 € · 160 m² 7 188 €/m² Podobnost 58 % DUBROVNIK 770 000 € · 134 m² 5 746 €/m² Podobnost 45 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 103 €–860 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

800 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

172 m²

Sobe

8

Kopalnice

4

Garaža

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

154210

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 800 000 € · Cena na m²: 4 651 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 172 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia