Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 124 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 400 000 € 3 226 €/m²

Opis nekretnine

Poreč area, Penthouse in a new building near the sea and the city
Poreč - okolica, penthouse u novogradnji blizu mora i grada

U mirnom naselju u predgrađu Poreča, 9 km od mora i centra grada, prodaje se ovaj prekrasan penthouse ukupne stambene površine 124 m2. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade smještene u blizini škole, vrtića, kafića, trgovine i svih potrebnih sadržaja.

Penthouse zauzima cijeli drugi kat, te se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe koje imaju svoj izlaz na terasu, dvije kupaonice, te otvorenog prostora koji ujedinjuje kuhinju s dnevnim boravkom i blagovaonicom. Na sjevernoj strani stana nalazi se nenatkrivena terasa površine 31 m2, dok se na južnoj strani nalazi natkrivena terasa površine 20 m2 sa prekrasnim pogledom. Stanu pripada i spremište površine 4,3 m2 u prizemlju zgrade, te parkirno mjesto ispred zgrade. Sve je uključeno u navedenu cijenu stana.

U spavaćim sobama bit će postavljen laminat, dok su u ostatku stana predviđene keramičke pločice. U kupaonicama će biti postavljeno podno grijanje, dok su u sobama i dnevnom boravku predviđeni klima uređaji (2x2,5 kw + 1x 4,5 kw). Stan se prodaje nenamješten, s uključenim sanitarijama u kupaonicama.

Prekrasna nekretnina na vrlo traženoj lokaciji, što je čini pravim izborom za kupnju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 226 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 530 €/m²

Razlika od medijana -8,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 32.

Cijena po m² viša je nego kod 32 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 940 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 436 000 € · 124 m² 3 516 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 437 750 € · 124 m² 3 530 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 437 000 € · 124 m² 3 524 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 775 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 124 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 142997

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 3 226 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.