Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Région de Poreč, Penthouse dans un immeuble neuf près de la mer et de la ville
Poreč - environs, penthouse dans un nouveau bâtiment près de la mer et de la ville
Dans un village calme de la banlieue de Poreč, à 9 km de la mer et du centre-ville, ce magnifique penthouse d'une surface habitable totale de 124 m2 est à vendre.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel situé près de l'école, de la crèche, des cafés, des commerces et de toutes les commodités nécessaires.
Le penthouse occupe tout le deuxième étage et se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres disposant chacune d'un accès à la terrasse, de deux salles de bains, et d'un espace ouvert qui unit la cuisine au salon et à la salle à manger.
Du côté nord de l'appartement se trouve une terrasse découverte de 31 m2, tandis que du côté sud il y a une terrasse couverte de 20 m2 avec une belle vue.
L'appartement comprend également un débarras de 4.3 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking devant le bâtiment.
Tout est inclus dans le prix de l'appartement.
Dans les chambres sera posé du parquet stratifié, tandis que le reste de l'appartement est revêtu de carrelage.
Dans les salles de bains sera installé un chauffage au sol, tandis que les pièces et le salon sont équipés de la climatisation (2x2.5 kw + 1x 4.5 kw).
L'appartement est vendu non meublé, avec toilettes incluses dans les salles de bains.
Belle propriété dans un emplacement très recherché, ce qui en fait le choix idéal pour l'achat!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 124 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 142997
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 226 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 124 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
