Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 124 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 400 000 € 3 226 €/m²

Objektbeschreibung

Bereich Poreč, Penthouse in einem neuen Gebäude in der Nähe des Meeres und der Stadt
Poreč - Umgebung, Penthouse in Neubau in der Nähe des Meeres und der Stadt
In einem ruhigen Dorf im Vorort von Poreč, 9 km vom Meer und Stadtzentrum entfernt, steht dieses wunderschöne Penthouse mit einer Gesamtwohnfläche von 124 m2 zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in der Nähe der Schule, Kindergarten, Café, Geschäft und alle notwendigen Einrichtungen.
Das Penthouse befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern mit eigenem Ausgang zur Terrasse, zwei Badezimmern und einem offenen Raum, der die Küche mit einem Wohn- und Esszimmer verbindet.
Auf der Nordseite der Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse von 31 m2, während auf der Südseite gibt es eine überdachte Terrasse von 20 m2 mit einer schönen Aussicht.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum von 4,3 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes und einen Parkplatz vor dem Gebäude.
Alles ist im angegebenen Preis der Wohnung enthalten.
In den Schlafzimmern wird Laminat verlegt, während im Rest der Wohnung Keramikfliesen vorgesehen sind.
In den Badezimmern wird Fußbodenheizung installiert, während in den Zimmern und im Wohnzimmer Klimaanlagen zur Verfügung stehen (2x2,5 kW + 1x 4,5 kW).
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit sanitären Einrichtungen in den Badezimmern.
Wunderschöne Immobilie in sehr gefragter Lage, was sie zur richtigen Wahl für den Kauf macht!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 226 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 571 €/m²
Abweichung vom Median -9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 188 €/m²–3 897 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 775 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
400 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
142997

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 3 226 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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