Stan šilo

Opis nekretnine

Šilo, penthouse in an urban villa with a panoramic view of the sea! ID 420
Šilo, novogradnja, Penthouse u urbanoj vili koja se sastoji od ukupno tri stambene jedinice. Penthouse u izgradnji je površine 106m2, te se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, kupaonice, tri spavaće sobe od kojih dvije spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom. Sa terase se pruža prekrasan panoramski pogled na more. Apartman će bit opremljen visokokvalitetnom stolarijom, vrhunskim podnim oblogama i sanitarijama. Nekretnina se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja, udaljena svega 250m od mora i uređenih plaža. Dokumentacija uredna!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 717 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 302 €/m²

Razlika od medijana +9,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 520 €/m²–5 561 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠILO 520 000 € · 104 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % PUNAT 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Sličnost 88 % ŠILO 500 000 € · 117 m² 4 274 €/m² Sličnost 85 % KRK 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Sličnost 83 % KRK 498 000 € · 112 m² 4 446 €/m² Sličnost 83 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Sličnost 82 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Sličnost 82 % VANTAČIĆI 325 000 € · 100 m² 3 250 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 371 €–636 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Alfa Elmas Ova ponuda 500 000 €
• Krk Real Estate d.o.o. 500 000 €

Dodatne informacije

Cijena

500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šilo

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

106 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

124528

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 4 717 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Alfa Elmas – 500 000 €; Krk Real Estate d.o.o. – 500 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šilo (Dobrinj)

Šilo je naselje na sjeveroistoku otoka Krka u Hrvatskoj, turistički centar Dobrinjštine.

Broj stanovnika: 418

Izvor: Wikipedia