Stan Rovinj

Opis nekretnine

Flat Rovinj, 49,02m2
U prodaji imamo stan 2SKL na početku starog grada Rovinj, 100 metara udaljen od luke u mirnoj ulici.
Nekretnina površine 49.02m2 se nalazi na drugom katu u kamenoj kući.
Stan je u potpunosti renoviran 2019. godine i u vrhunskom je stanju s visokim stropovima.
Grijanje na klima uređaj. Nekretnina ima protuprovalna vrata.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 469 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 087 €/m²

Razlika od medijana +39,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 435 €/m²–7 000 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 415 000 € · 50 m² 8 300 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 415 000 € · 50 m² 8 300 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Sličnost 94 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 350 000 € · 50 m² 7 000 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 306 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

49 m²

Sobe

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

117385

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 8 469 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia