Appartement Rovinj

Description du bien

Appartement Rovinj, 49,02m2
À vendre, nous proposons un appartement 2SKL au début de la vieille ville de Rovinj, à 100 mètres du port dans une rue calme. Le bien de 49.02m2 est situé au deuxième étage d'une maison en pierre. L'appartement a été entièrement rénové en 2019. et est en parfait état avec de hauts plafonds. Chauffage et climatisation. Le bien possède une porte anti-effraction. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 469 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 622 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 435 €/m²–7 005 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ROVINJ 415 000 € · 50 m² 8 300 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 415 000 € · 50 m² 8 300 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 290 000 € · 50 m² 5 800 €/m² Similarité 98 % ROVINJ 250 000 € · 47 m² 5 319 €/m² Similarité 96 % ROVINJ 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Similarité 94 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Similarité 94 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Similarité 94 % ROVINJ 315 000 € · 46 m² 6 848 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 306 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rovinj

District

Rovinj

Comté

Istarska

Code postal

52210

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

117385

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 8 469 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia