Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

6 Sobe 119 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 495 000 € 4 160 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 119,05m2
ISTRA, POREČ - Etaža zgrade na 2.katu u novogradnji 1km od mora
U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam 2 stana na 2.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.
Stanovi 5 i 6 nalazit će se na 2.katu i biti će površine 41,75 i 77,30m2 ukupno 119,05 te će se sastojati od 2 dnevna boravka, 2 kuhinje sa blagovaonom, 4 spavaće sobe i 2 kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivene terase površine 13,50m2 i 4,65m2.
Investitor je zamislio da si budući kupac može kupiti cijelu etažu zgrade, odnosno 2 stana i tako si personalizirati prostor ili napraviti jedan penthouse ili pak imati 2 stana odvojeno.
Izgradnja je počela, a očekivan završetak je do kraja 2024. godine.
U stanove će biti ugrađena PVC stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, svaka prostorija će imati klima uređaj dok će kupac po želji u dogovoru sa investitorom moći odabrati materijale s kojima će se obložiti podove te dodatno personalizirati stan po vlastitoj želji u odabiru i drugih materijala.
Također, stanovima će pripadati i 2 parkirna mjesto ispred zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 160 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 571 €/m²

Razlika od medijana +16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 198 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 360 000 € · 120 m² 3 000 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 586 000 € · 126 m² 4 651 €/m² Sličnost 89 %

Poreč 428 225 € · 122 m² 3 510 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 436 000 € · 124 m² 3 516 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 437 750 € · 124 m² 3 530 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 86 %

Poreč 437 000 € · 124 m² 3 524 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 744 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 119 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 117422

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 4 160 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.