Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement Porec, 119,05m2
ISTRIA, POREC - Étage d’un immeuble au 2e étage dans un nouveau bâtiment à 1 km de la mer
Dans une petite ville, pas loin de la ville de Poreč connue pour le tourisme, où il y a toutes les commodités pour une vie toute l’année, mais aussi pour le tourisme, nous vous proposons 2 appartements au 2e étage d’un immeuble dans un nouveau bâtiment qui comprendra 6 appartements.
Les appartements 5 et 6 seront situés au 2e étage et auront une surface de 41,75 et 77,30 m2, soit un total de 119,05 m2, et comprendront 2 salons, 2 cuisines avec coin repas, 4 chambres et 2 salles de bains avec toilettes ainsi que des terrasses couvertes de 13,50 m2 et 4,65 m2.
L’investisseur a imaginé que l’acheteur futur pourrait acheter l’intégralité de l’étage de l’immeuble, c’est‑à‑dire 2 appartements, et ainsi personnaliser l’espace ou créer un penthouse ou disposer de 2 appartements séparés.
Les travaux ont commencé et devraient être achevés d’ici la fin de 2024.
années.
Des menuiseries PVC seront installées dans les appartements, chauffage au sol sur pompe à chaleur, chaque pièce sera équipée de climatisation, tandis que l’acheteur pourra choisir les matériaux de revêtement de sol et personnaliser davantage l’appartement selon ses souhaits dans le choix d’autres matériaux.
Il y aura également 2 places de parking devant l’immeuble.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 495 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 119 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 117422
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 160 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 119 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
