Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija - Centar, Opatija, 127,20m2
U ponudi je stan od 127.20m2 koji je kompletno adaptiran prije par godina i pretvoren u dvije stambene jedinice.
Stan od 35.22m2 sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice s masažnom kadom, zasebnog toaleta i ostave.
Stan od 91.98m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i dva hodnika.
Kompletan namještaj ostaje te je uključen u cijenu.
Obje stambene jedinice imaju izlaz na veliku terasu s pogledom na more te osigurano po jedno parkirno mjesto.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 543 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 854 €/m²

Razlika od medijana -39,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 536 €/m²–7 602 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 415 000 € · 127 m² 3 268 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 400 000 € · 131 m² 3 053 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 469 000 € · 127 m² 3 693 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 600 000 € · 120 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 84 €–1 016 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 412 000 €
• DUX Nekretnine 425 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 450 000 €

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

127 m²

Sobe

5

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

116433

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 543 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 412 000 €; DUX Nekretnine – 425 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia