Stan Banjole

Opis nekretnine

Flat Banjole, Medulin, 81,50m2
Banjole, okolica, prodaje se DVOSOBAN (2SS+DB) stan na 2. katu nove
stambene zgrade s ukupno 8 stanova.Stan je netto površine 78,25 m2,
te se sastoji od 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, otvorenog dnevnog boravka
povezanog s kuhinjskim prostorom i terase.
U stanu su ugrađeni klima uređaji, te podno grijanje na struju.
Slike "3d" predstavljaju krajnji izgled nekretnine.
Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plača agencijsku proviziju od 3% + pdv.
Uredno vlasništvo 1/1.
kontakt :
Nikola (+385996745513)

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 741 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 014 €/m²

Razlika od medijana +14,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 911 €/m²–5 599 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Sličnost 99 % Banjole 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Sličnost 99 % Banjole 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Sličnost 99 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 97 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Sličnost 96 % Banjole 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 90 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 90 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 405 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #101916 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ova varijanta 465 000 €
• Stan · #104143 Površina: 130 m² Sobe: 4 505 000 €
• Stan · #101918 Površina: 101 m² Sobe: 3 565 000 €

Dodatne informacije

Cijena

465 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

101916

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 5 741 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia