Stan Medulin

Opis nekretnine

Flat Medulin, 130m2
Medulin je danas poznato turističko odredište s izuzetnom ponudom smještaja i sadržaja. Krasi ga predivna obala i brojni otočići razasuti oko njega te velik izbor plaža.
Najpoznatija plaža u Medulinu je plaža Bijeca koja se prostire kilometar uz obalu.
Mi u ponudi imamo stan 3S+DB površine 130 m2 u novogradnji na odličnoj lokaciji (prvi red do mora) sa predivnim pogledom na more. Nekretnina ima pripadajuće parkirno mjesto, balkon i grijanje na klimu. Stan se završava po željama kupca.
U blizini same nekretnine nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, pa je budući kupac nekretnine oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Nekretnina i lokacija vrijedna pažnje!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 608 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 638 €/m²

Razlika od medijana -0,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 309 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Sličnost 93 % MEDULIN 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Sličnost 92 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Sličnost 91 % MEDULIN 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Sličnost 91 % MEDULIN 497 000 € · 133 m² 3 737 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

469 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

102933

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 469 000 € · Cijena po m²: 3 608 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia