Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Stanovanje Medulin, 130m2
Medulin je danes znano turistično odredišče z izjemno ponudbo nastanitve in vsebin. Ona krasijo čudovita obala in številni otoki razpršeni okoli nje ter velik izbor plaž. Najbolj znana plaža v Medulinu je plaža Bijeca, ki se razteza kilometro ob obali. V ponudbi imamo stan 3S+DB površine 130 m2 v novogradnji na odlični lokaciji (prvi red do morja) s čudovitim razgledom na morje. Nepremičnina ima pripadajoče parkirno mesto, balkon in ogrevanje na klimatsko napravo. Stan se dokonča po željah kupca. V bližini same nepremičnine so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato je bodoči kupec nepremičnine oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Nepremičnina in lokacija vredna pozornosti! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 608 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 642 €/m²

Razlika od mediane -1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 47.

Cena na m² je višja kot pri 47 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 475 €/m²–3 713 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 463 000 € · 130 m² 3 562 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 517 000 € · 140 m² 3 693 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 497 000 € · 133 m² 3 737 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

469 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

130 m²

Sobe

4

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

102933

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 469 000 € · Cena na m²: 3 608 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia