Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 80 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 3 113 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Pag, Pag centar, 80m2
Posredujemo u prodaji dva novouređena apartmana na otoku Pagu, u gradu Pagu, koja se nalaze u kući, koja se sastoji od 6 apartmana. Kuća se nalazi 250 metara od samog centra Paga i 650 metara od plaže. Kuća stoji na parceli od 760 m2, polovica koje pripada prodavatelju, koji je vlasnik tri od 6 apartmana u kući. Kuća je kompletno etažirana, ali 2 apartmana se prodaju zajedno.
Apartmani se nalaze u potkrovlju kuće. Stropovi su visoki 3,70m. Kompletna površina sa stepenicama i vanjskim parkirnim mjestima je otprilike 100m2, ali u vlasničkom listu je upisana podna površina 81 m2.
Svaki apartman ima zasebno brojilo za struju i vodu.
Prvi apartman 35,55m2 se sastoji od sobe, kuhinje i kupaone. Namijenjen je za 2 osobe s mogućim proširenjem s galerijom za još 4 osobe.
Drugi apartman površine 45,50 se sastoji od dvije sobe, kuhinje i kupaone, namijenjen je za 5 ljudi, a mogućim proširenjem s galerijom za još 7 osoba.
Svi apartmani imaju klimatizacijski sustav i potpuno su namješteni.
Na kuću je u 12 mjesecu stavljena nova fasada.
Svakom apartmanu pripada 1 parkirno mjesto u zajedničkom dvorištu.
Kuća ima građevinsku i uporabnu dozvolu. U dvorištu zgrade je moguće izgradnja bazena u dogovoru sa ostalim vlasnicima.
Ovo je odlična prilika za investiciju.
Za sve ostale informacije i upite na broj:
0915400591
Natalia Reinova
Agent s licencom

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 113 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 560 €/m²

Razlika od medijana -12,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 297 €/m²–3 720 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 306 400 € · 80 m² 3 830 €/m² Sličnost 100 %

Pag 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Sličnost 98 %

Pag 290 150 € · 82 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

Pag 254 000 € · 78 m² 3 256 €/m² Sličnost 98 %

Pag 286 500 € · 77 m² 3 721 €/m² Sličnost 96 %

Pag 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 96 %

Pag 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 €–500 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 80 m²
Površina zemljišta: 380 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 95939

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 3 113 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m² · Površina zemljišta: 380 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.