Appartamento Pag

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 80 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 249 000 € 3 113 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Pag, Pag centro, 80m2
Intermediamo nella vendita di due appartamenti ristrutturati sull'isola di Pag, nella città di Pag, situati in una casa composta da 6 appartamenti. La casa si trova a 250 metri dal centro di Pag e a 650 metri dalla spiaggia. La casa è situata su un terreno di 760 m2, metà dei quali appartengono al venditore, che è proprietario di tre dei 6 appartamenti della casa. La casa è completamente frazionata, ma 2 appartamenti vengono venduti insieme. Gli appartamenti si trovano nella mansarda della casa. I soffitti sono alti 3,70m. La superficie totale con le scale e i posti auto esterni è di circa 100m2, ma nel registro di proprietà è indicata una superficie calpestabile di 81 m2. Ogni appartamento ha un contatore separato per elettricità e acqua. Il primo appartamento 35,55m2 è composto da una camera, cucina e bagno. È destinato a 2 persone con possibilità di ampliamento con una galleria per altre 4 persone. Il secondo appartamento superficie 45,50 è composto da due camere, cucina e bagno, è destinato a 5 persone, con possibilità di ampliamento con una galleria per altre 7 persone. Tutti gli appartamenti dispongono di aria condizionata e sono completamente arredati. A dicembre è stata posata una nuova facciata sulla casa. Ad ogni appartamento spetta 1 posto auto nel cortile comune. La casa ha permesso di costruzione e di utilizzo. Nel cortile dell'edificio è possibile costruire una piscina in accordo con gli altri proprietari. Questa è un'ottima opportunità di investimento. Per tutte le altre informazioni e richieste al numero: 0915400591 Natalia Reinova Agente con licenza

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 113 €/m²
Mediana di annunci simili 3 648 €/m²
Differenza dalla mediana -14,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 514 €/m²–3 763 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 400 €–500 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
249 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pag
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
80 m²
Dimensione del terreno
380 m²
Camere
3
Bagni
4
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
95939

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 249 000 € · Prezzo al m²: 3 113 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m² · Dimensione del terreno: 380 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Pag, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pago (città)

Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.

Popolazione: 3 175

Fonte: Wikipedia

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