Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 80 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 249 000 € 3 113 €/m²

Description du bien

Appartement Pag, centre de Pag, 80m2
Nous assurons la médiation de la vente de deux appartements récemment rénovés sur l'île de Pag, dans la ville de Pag, situés dans la maison qui comprend 6 appartements. La maison se trouve à 250 mètres du centre de Pag et à 650 mètres de la plage. La maison est édifiée sur un terrain de 760 m2, dont la moitié appartient au vendeur, qui possède trois des 6 appartements de la maison. La maison est entièrement meublée, mais les 2 appartements sont vendus ensemble. Les appartements sont situés dans les combles de la maison. Les plafonds ont une hauteur de 3,70 m. La surface totale avec escaliers et places de parking extérieures est d’environ 100 m2, mais dans le relevé du propriétaire il y a une surface habitable de 81 m2. Chaque appartement possède un compteur séparé pour l’électricité et l’eau. Le premier appartement de 35.55 m2 se compose d’une pièce, d’une cuisine et d’une salle de bain. Il est destiné à 2 personnes avec une possible extension par une galerie pour 4 personnes supplémentaires. Le deuxième appartement de 45.50 m2 se compose de deux pièces, d’une cuisine et d’une salle de bain, destiné à 5 personnes, avec une possible extension par une galerie pour 7 personnes supplémentaires. Tous les appartements sont équipés d’un système de climatisation et sont entièrement meublés. Une nouvelle façade a été posée sur la maison en 12 mois. Chaque appartement dispose d’une place de parking dans la cour commune. La maison possède un permis de construction et d’utilité. Dans la cour du bâtiment il est possible de construire une piscine en accord avec les autres propriétaires. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement. Pour toute information complémentaire et toute demande, veuillez contacter : 0915400591 Natalia Reinova Agent avec licence

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 113 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 648 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–3 763 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 €–500 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
249 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
80 m²
Superficie du terrain
380 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
95939

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 113 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 380 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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