Stan Brešca

Opis nekretnine

Apartment Brešca, Matulji, 137m2
U mirnom naselju Brešca, u sklopu općine Matulji, prodaje se uredni stan ukupne površine 137 m2 na drugom katu dvokatnice. Stan se sastoji od ulaznog dijela, kupaonice, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka s izlazom na balkon površine 22 m2. Stan u svakoj prostoriji ima staklene površine koje garantiraju okupanost sunčevom svjetlošću i prozračnost. Centralno grijanje, klime, kvalitetna PVC stolarija marke Modern-line, vrhunska keramika... Stan je trenutno podijeljen na dvije stambene jedinice s jednom i dvije spavaće sobe, no micanjem knauf stijene iz dnevnog boravka, postaje trosobna cjelina, kakav je do prije adaptacije 2020. godine i bio.
Kuća u kojoj se nalazi stan okružena je zelenom travnatom okućnicom od 1800 m2 uređenom kamenim detaljima, te prilaznim putem i vanjskim parkingom. Na posjedu se također nalazi opremljena vrtna kućica, te roštilj!
Lijepo i mirno okruženje smješteno na praktičnoj poziciji, nekoliko minuta vožnje od prekrasnih opatijskih plaža, te svega 15ak minuta do centra Rijeke. Iznimna pozicija i odlična prometna povezanost s jedne strane, a svježi zrak i okruženost netaknutom prirodom s druge strane, zadiviti će i najdelikatnije ukuse. Idealno za obitelji i mlade, ali i stariji dio populacije koji će svakako cijeniti ljepote netaknute prirode i zelenih šuma.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 336 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 101 €/m²

Razlika od medijana -24,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 197 €/m²–3 166 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BREŠCA 312 000 € · 137 m² 2 277 €/m² Sličnost 100 % BREŠCA 301 000 € · 137 m² 2 197 €/m² Sličnost 94 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Sličnost 87 % JURDANI 299 000 € · 137 m² 2 182 €/m² Sličnost 87 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Sličnost 87 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Sličnost 87 % JURDANI 279 000 € · 137 m² 2 036 €/m² Sličnost 85 % MATULJI 312 000 € · 140 m² 2 229 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 548 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brešca

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

137 m²

Površina zemljišta

1 800 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

75749

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 2 336 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 137 m² · Površina zemljišta: 1 800 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Brešca

Brešca su naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 171

Izvor: Wikipedia