Stan Njivice

Opis nekretnine

Penthouse with sea view and garden, 300 m from the sea, Njivice, island of Krk
Na prodaju je lijepo uređen penthouse koji se smjestio na mirnoj lokaciji u apartmanskoj kući, samo 300 metara od mora i novouređene rive u Njivicama sa jednom od najljepših šetnica na otoku Krku. Pripada mu cijeli dio potkrovlja, a sastoji se od tri spavaće sobe s velikim bračnim krevetima, moderne kupaonice, dnevnog boravka i elegantne bijele kuhinje visokog sjaja s blagavaonicom. Dvije velike natkrivene terase pružaju prekrasan pogled na Opatiju i kvarnerski zaljev te su rustikalno uređene istarskim kanfanarskim kamenom. Apartman je luksuzno opremljen i uređen za turistički najam te se po dogovoru prodaje potpuno namješten. Pripada mu vrt veličine 44 m2 s roštiljem te dva parkirna mjesta. Izvrsna prilika za kupovinu lijepe nekretnine za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 804 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 867 €/m²

Razlika od medijana -21,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 302 €/m²–5 082 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Sličnost 99 % Njivice 249 000 € · 84 m² 2 964 €/m² Sličnost 86 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Sličnost 85 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Sličnost 85 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Sličnost 85 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 85 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Sličnost 81 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 322 €–552 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Eurovilla 350 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 350 000 €

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

92 m²

Površina zemljišta

44 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

76503

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 804 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m² · Površina zemljišta: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Eurovilla – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia