Stan Njivice

Opis nekretnine

Condo/Apartment Njivice, Omišalj, 80,62m2
Prodaje se novi,luksuzni,vrlo kvalitetno građen apartman u visokom prizemlju zgrade sa četiri apartmana.Sastoji se od hodnika,dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom,kupaonice s toaletom,spremišta,dvije spavaće sobe,balkona i terase.Opremljen je protuprovalnim vratima,vrhunskom keramikom i sanitarijama te parketima.U dijelu gdje su keramičke pločice grijanje je podno,u spavaćim sobama grijanje je klima uređajem.Sa terase se pruža prekrasan pogled na Kvarner.Od mora je udaljen 500m.Apartmanu pripada i okućnica sa ljetnom kuhinjom kao i parkirno mjesto.Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 875 €/m²

Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 323 €/m²–5 435 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 90 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 88 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Sličnost 83 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 €–480 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

80 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

85668

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia