Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat Opatija, 202,51m2
U Opatiji, na jedinstvenoj lokaciji prodaje se luksuzni stan u jednoj od najljepših urbanih villa na ovom području.
Na prvoj etaži su smještene dvije sobe, dnevni boravak, hodnik, prostrana kupaonica, tri terase i balkon, ukupne površine 121,23 m².
U visokom potkrovlju je dnevni boravak sa dvije sobe, kupaonica, terasa i balkon, ukupne površine 87,28 m².
Raspored prostorija, terase, balkoni i pogled koji je jedinstven po svojoj ljepoti čine ovu nekretninu naročito vrijednom i poželjnom.
Prva etaža je potpuno namještena i može se odmah koristiti za stanovanje. Parkirno mjesto je osigurano na okućnici ville.
Jedna od dodatnih vrijednosti je i mirna lokacija sa puno zelenila te vrlo lijepe ville u susjedstvu.
Nekretnine ovih karakteristika su vrlo rijetko u ponudi i zadržavaju se kratko na tržištu.
Zato ne propustite ovu priliku!!!

ag.Mario Vučković 00385/98/9672464

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 342 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 400 €/m²

Razlika od medijana -47,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 366 €/m²–7 793 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 900 000 € · 205 m² 4 390 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 000 000 € · 200 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 750 000 € · 187 m² 4 011 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 133 €–1 616 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• THE ONE Real Estate 800 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 675 000 €
• Remax Centar nekretnina 675 000 €

Dodatne informacije

Cijena

675 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

202 m²

Površina zemljišta

691 m²

Sobe

6

Kupaonice

4

Pogled na more

Da

ID oglasa

63596

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 675 000 € · Cijena po m²: 3 342 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 202 m² · Površina zemljišta: 691 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 800 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 675 000 €; Remax Centar nekretnina – 675 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia