Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - stan s apartmanom na mirnoj lokaciji, prekrasan pogled
OPATIJA - prekrasan stan koji je vrlo lijepo i moderno uređen, prozračan i svijetao, nalazi se na 2. katu zgrade novije gradnje.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji ima izlaze na veliku terasu s južne strane i balkon na zapadnoj strani kuće, a povezan je sa blagavaonicom i kuhinjom.
Tu su još 2 spavaće sobe koje također imaju izlaze svaka na svoju terasu, hodnik i luksuzna kupaonica. S navedenim stanom prodaje se i jednosobni apartman u potkrovlju, tako da je moguće
stanove koristiti odvojeno, ali postoji i mogućnost dvoetažnog stana. Stan je klimatiziran, a grijanje je centralno na lož ulje.
Ispred objekta nalazi se parkirni prostor za više automobila.
Lijepa i mirna lokacija za obiteljski život, uz blizinu svih potrebnih sadržaja, mora i plaže, a isto tako ova nekretnina ima veliki potencijal za turističko iznajmljivanje!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 342 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 000 €/m²

Razlika od medijana -44,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 461 €/m²–7 034 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 400 000 € · 195 m² 7 179 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 300 000 € · 190 m² 6 842 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 900 000 € · 205 m² 4 390 €/m² Sličnost 94 % Opatija 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 133 €–1 616 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• THE ONE Real Estate 800 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 675 000 €
• Remax Centar nekretnina Ova ponuda 675 000 €

Dodatne informacije

Cijena

675 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

202 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

244117

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 675 000 € · Cijena po m²: 3 342 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 202 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 800 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 675 000 €; Remax Centar nekretnina – 675 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia