Stan Opatija

Opis nekretnine

Condo/Apartment Opatija, 97m2
Luksuzno opremljen dvosoban stan od 97 m2 u neposrednoj blizini centra Opatije sa predivnim pogledom na more.
Nalazi se na prvom katu zgrade sa liftom.
Sastoji se od velikog dnevnog boravka okruženog staklenim stijenama, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaone, kupaonice, toaleta i hodnika.
Pripada mu jedno parkirno mjesto na povlaštenom parkiralištu.
Mogućnost kupnje i garaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 897 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 245 €/m²

Razlika od medijana -21,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 753 €/m²–6 547 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 64 €–776 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

475 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

97 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

90366

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 4 897 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia