Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Condominio/Appartamento Abbazia, 97m2
Appartamento bilocale di 97 m2, lussuoso, situato a pochi passi dal centro di Opatija con una splendida vista sul mare. Si trova al primo piano dell'edificio con ascensore. È composto da un ampio soggiorno circondato da pareti di vetro, due camere da letto, cucina, sala da pranzo, bagno, toilette e corridoio. Include un posto auto riservato. Possibilità di acquistare anche un garage.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 897 €/m²

Mediana di annunci simili 6 245 €/m²

Differenza dalla mediana -21,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 28.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 28 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 502 €/m²–6 547 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 64 €–776 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

475 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

97 m²

Camere

3

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

90366

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 475 000 € · Prezzo al m²: 4 897 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia