Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 97 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 475 000 € 4 897 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament/Apartament Opatija, 97m2
Luksusowo umeblowane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 97 m2 w pobliżu centrum Opatiji z pięknym widokiem na morze. Znajduje się na pierwszym piętrze budynku z windą. Składa się z dużego salonu otoczonego szklanymi ścianami, dwóch sypialni, kuchni, jadalni, łazienki, toalety i przedpokoju. Posiada jedno miejsce parkingowe na uprzywilejowanym parkingu. Możliwość zakupu garażu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 897 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 245 €/m²

Różnica względem mediany -21,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 28.

Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 502 €/m²–6 547 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 64 €–776 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 475 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 97 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 90366

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 4 897 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 97 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.