Stan Mušalež

Opis nekretnine

Condo/Apartment Mušalež, Poreč, 132m2
Stan u okolici Poreča veličine 90 m2 sa legaliziranim objektom u vrtu. Stan je renoviran 2018 godine , sastoji se od ulaznog hodnika koji razdvaja spavaće sobe od dnevnog boravka i kuhinje. Velika kupaona smjestila se između dnevnog boravka i spavaćih soba. Iz kuhinje stan pruža izlaz na natkrivenu terasu veličine 13 m2 . Legalizirani i etažirani objekt veličine 38 m2 u vrtu prenamjenjen je u mali apartman sa jednom spavaćom sobom, kupaonom i dnevnom boravku sa kuhinjom. Trenutno se iznajmljuje postanarima tokom cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 121 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 697 €/m²

Razlika od medijana -42,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 186 €/m²–4 208 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Sličnost 82 % Poreč 385 000 € · 130 m² 2 962 €/m² Sličnost 78 % MUšALEž 249 000 € · 121 m² 2 058 €/m² Sličnost 77 % Baderna 399 000 € · 128 m² 3 117 €/m² Sličnost 77 % Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 77 % Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 76 % Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Sličnost 76 % Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 825 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mušalež

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

132 m²

Površina zemljišta

125 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

26011

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 2 121 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 132 m² · Površina zemljišta: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mušalež

Mušalež je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 384

Izvor: Wikipedia