Stan Umag

Na prodaju · Kaštelir-labinci · Istarska

4 Sobe 117 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 287 000 € 2 453 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Valica, Dva stana s pogledom na more i prostranom terasom
Istra, Valica, Dva stana s pogledom na more i prostranom terasom Smještena u mirnom selu Valica, samo 2 km od plaže Kanegra i 5,5 km od Umaga, ova nekretnina predstavlja savršenu investicijsku priliku. Gornji kat stambene zgrade ukupne površine 117,2 m² nudi zadivljujući pogled na more te spaja udobnost, funkcionalnost i atraktivnu lokaciju. Kat se sastoji od dva odvojena, potpuno renovirana stana idealna za obiteljski život, vikend odmor ili turistički najam: Prvi stan (43 m²): Kompaktan prostor od 27,5 m² uključuje čajnu kuhinju, kupaonicu, ugodan dnevni boravak i spavaću sobu. Drugi stan (74 m²): Prostire se na 46 m² s prostranim dnevnim boravkom, modernom kuhinjom, spavaćom sobom i kupaonicom. Vanjski prostor i sadržaji: Uživajte u 43,7 m² vanjskog prostora, uključujući natkrivenu lođu (24,27 m²) i terasu (16,04 m²) s vanjskom kuhinjom, roštiljem i tekućom vodom. Nekretnina također ima parkirno mjesto za dva automobila i podrum od 2,5 m², idealan za skladištenje. Zgrada je izgrađena 1990. godine, a stanovi su renovirani 2015. te su odmah spremni za useljenje. Ova nekretnina nudi izvanredan potencijal za one koji žele živjeti blizu Jadrana ili za investitore koji traže unosnu priliku za najam. O lokaciji: Valica je mirno priobalno selo koje savršeno spaja opušten način života i blizinu dinamičnih destinacija. Plaža Kanegra s kristalno čistim morem udaljena je samo nekoliko minuta vožnje, dok grad Umag nudi kulturne atrakcije, restorane i brojne sadržaje. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2872 Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 453 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 908 €/m²

Razlika od medijana -37,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 657 €/m²–4 663 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 567 000 € · 122 m² 4 648 €/m² Sličnost 96 %

Umag 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Sličnost 93 %

Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Sličnost 92 %

Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Sličnost 92 %

Umag 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Sličnost 92 %

Umag 320 000 € · 123 m² 2 602 €/m² Sličnost 90 %

Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Sličnost 89 %

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica): 1 255 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 233 € Prema stopi općine Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 287 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Kaštelir-labinci
Županija: Istarska
Stambena površina: 117 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 2 000 m
Godina izgradnje: 1990
Godina renoviranja: 2015
Podrum: Da
ID oglasa: 287966

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 287 000 € · Cijena po m²: 2 453 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica — medijan 1 255 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.