Apartment Umag
Zu verkaufen · Kaštelir-labinci · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Valica, Zwei apartments mit meerblick und großzügiger terrasse
Istrien, Valica, Zwei apartments mit meerblick und großzügiger terrasse
In dem ruhigen Dorf Valica, nur 2 km vom Strand Kanegra und 5,5 km von Umag entfernt, befindet sich diese Immobilie, die eine perfekte Investitionsmöglichkeit bietet. Die obere Etage eines Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 117,2 m² bietet einen atemberaubenden Meerblick und vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage.
Die Etage besteht aus zwei separaten, komplett renovierten Apartments, ideal für ein Familienleben, einen Wochenendurlaub oder eine touristische Vermietung:
Erste Wohnung (43 m²): Ein kompakter Innenbereich von 27,5 m² mit einer Kochnische, einem Badezimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Zweite Wohnung (74 m²): Ein geräumiger Innenbereich von 46 m² mit Wohnzimmer, moderner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Außenbereich und Ausstattung:
Freuen Sie sich auf 43,7 m² Außenfläche, darunter eine überdachte Loggia (24,27 m²) und eine Terrasse (16,04 m²) mit einer Außenküche, die über einen Grill, ein Waschbecken und fließendes Wasser verfügt. Zur Immobilie gehören zudem ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge und ein Kellerraum von 2,5 m², ideal für die Lagerung.
Das Gebäude wurde 1990 erbaut, die Apartments 2015 renoviert und sind sofort bezugsfertig. Diese Immobilie bietet ausgezeichnetes Potenzial für diejenigen, die in der Nähe der Adriaküste leben möchten, oder für Investoren, die eine lukrative Mietmöglichkeit suchen.
Zur Lage:
Valica ist ein ruhiges Küstendorf, das entspanntes Wohnen mit der Nähe zu lebhaften Zielen verbindet. Der Strand Kanegra mit kristallklarem Wasser ist nur wenige Minuten entfernt, und die Stadt Umag bietet kulturelle Attraktionen, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
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ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
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Immobilien ID: ALG-2872
Kontakt: Robert Budimir, [email protected], +385 95 363 1892
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 287 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Kaštelir-labinci
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Entfernung zum Meer
- 2 000 m
- Baujahr
- 1990
- Renovierungsjahr
- 2015
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 287966
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 287 000 € · Preis pro m²: 2 453 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 117 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kaštelir-Labinci-Castelliere-S. Domenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 255 €/m² für 2023, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
