Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 284 515 € 3 513 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, periferija: Suvremeni stan na prvom katu s terasom na prodaju
Poreč, periferija: Suvremeni stan na prvom katu s terasom na prodaju Na prodaju: Očaravajući stan s dvije spavaće sobe smješten u mirnom, manje poznatom području, samo 2 km od mora i 6 km od živahnog centra Poreča. Stan se nalazi na prvom katu novosagrađene, stilski oblikovane zgrade, savršen za one koji traže kombinaciju modernog života i mira. Stan ima 81.29 m² i karakterizira ga raspored dizajniran za udobnost i jednostavnost. Uključuje dobrodošlicu u predvorje, otvorenu kuhinju s blagovaonicom koja prelazi u dnevni boravak, tri ugodne spavaće sobe, praktičnu ostavu i kompletnu kupaonicu. Dnevni boravak se proteže na pokrivenu terasu od 16.50 m² koja nudi miran vanjski prostor. Svaka soba bit će opremljena uređajima za klimatizaciju kako bi se osigurala ugodna unutarnja klima tijekom cijele godine. Podovi su obloženi elegantnim keramičkim pločicama i toplim laminatom, dok terase imaju tamne staklene zidove koji poboljšavaju privatnost i estetiku. Dodatno, stan sadrži kvalitetnu PVC stolariju s električnim roletama i staklom punjenim argonom te sigurnosna protuprovalna vrata. Ovaj objekt također dolazi s dva označena parkirna mjesta i nudi se kao ključ u ruke dom bez namještaja, što novim vlasnicima omogućuje personalizaciju prostora. Očekivani završetak i useljenje predviđeni su za kolovoz 2024. godine. Istaknute lokacije: Smješten u mirnom okruženju blizu Poreča, ovaj stan je manje od deset minuta vožnje od bitnih sadržaja poput škola, vrtića, ljekarni, poštanskih ureda te opcija za objedovanje i kupovinu, spajajući najbolje od ruralnog mira s gradskom praktičnošću. Njegova blizina slikovitoj obali i živahnom urbanom području čini ga izvrsnim izborom za obiteljsko stanovanje ili kao atraktivnu investiciju za odmor. Kontakt informacije Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2696

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 513 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 723 €/m²

Razlika od medijana -5,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 477 €/m²–4 165 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 286 800 € · 81 m² 3 541 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 250 000 € · 79 m² 3 165 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 323 000 € · 84 m² 3 845 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 284 515 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Udaljenost od centra: 6 000 m
Godina izgradnje: 2024
Novogradnja: Da
ID oglasa: 287475

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 284 515 € · Cijena po m²: 3 513 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.