Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 230 000 € 3 026 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, periferija: Prekrasan stan u prizemlju s vrtom na prodaju
Poreč, periferija: Prekrasan stan u prizemlju s vrtom na prodaju Na prodaju je atraktivan stan u prizemlju s pripadajućim vrtom, smješten u mirnom području blizu Poreča, samo 2 km od mora i 6 km od centra grada. Stan je idealno pozicioniran za obiteljski život ili kao profitabilna investicija za najam, u blizini svih bitnih sadržaja uključujući škole, vrtiće, ljekarne, pošte, restorane, trgovine i medicinske centre. Stan zauzima površinu od 76,56 m² i obuhvaća ulazni hodnik, kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak integrirane u jedinstveni prostor, dvije spavaće sobe, prostoriju za pohranu i kupaonicu. Dnevni boravak otvara se na natkrivenu terasu od 16,50 m². Cijeli stan bit će opremljen klima uređajima. Podovi će biti obloženi keramičkim pločicama i laminatom, dok će terase imati tamne staklene zidove koji poboljšavaju privatnost i estetiku. Dodatno, stan uključuje PVC stolariju visoke kvalitete s električnim roletama i staklom punjenim argonom te sigurnosna protuprovalna ulazna vrata. Posebnost ovog stana u prizemlju je izravna povezanost s vrtom, što nudi mogućnosti za opuštanje na otvorenom, vrtlarenje ili druge aktivnosti. Uz stan dolazi parkirno mjesto neposredno ispred zgrade. Stan se nudi kao ključ u ruke bez namještaja, što novim vlasnicima omogućuje da prilagode prostor svojim željama. Očekuje se dovršetak gradnje i useljenje do kolovoza 2024. godine. Istaknute lokacije: Smješten u mirnom području s brzim pristupom obalnim sadržajima i gradskim pogodnostima, ovaj stan je manje od deset minuta udaljen od živahnog centra grada i prekrasnih plaža, što ga čini izvrsnim izborom za trajno prebivalište ili profitabilnu investiciju u odmor ili turistički najam. Kontakt informacije Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2697

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 026 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 904 €/m²

Razlika od medijana -22,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 5.

Cijena po m² viša je nego kod 5 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 387 €/m²–5 107 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 253 000 € · 76 m² 3 329 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 268 000 € · 77 m² 3 481 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 224 656 € · 77 m² 2 918 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 230 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 76 m²
Površina zemljišta: 43 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Udaljenost od centra: 6 000 m
Godina izgradnje: 2024
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 287482

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 026 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m² · Površina zemljišta: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.