Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, banlieue : Appartement moderne au premier étage avec terrasse à vendre
Porec, périphérie : Appartement moderne au premier étage avec terrasse à vendre
À vendre : Charmant appartement de deux chambres situé dans un quartier calme et peu connu, à seulement 2 km de la mer et à 6 km du centre animé de Poreč.
L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment récemment construit, au design élégant, parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de vie moderne et de tranquillité.
L'appartement fait 81,29 m2 et se caractérise par un agencement pensé pour le confort et la simplicité.
Il comprend un accueil dans le hall, une cuisine ouverte avec salle à manger qui s'ouvre sur le salon, trois chambres cosy, un garde-manger pratique et une salle de bains complète.
Le salon s'étend sur une terrasse couverte de 16,50 m2 qui offre un espace extérieur calme.
Chaque pièce sera équipée de la climatisation pour garantir un climat intérieur agréable toute l'année.
Les sols sont revêtus de carrelage céramique élégant et de parquet stratifié chaleureux, tandis que les terrasses possèdent des parois en verre sombre qui renforcent l'intimité et l'esthétique.
De plus, l'appartement comprend des menuiseries PVC de qualité avec volets électriques, du verre rempli d'argon et des portes de sécurité.
Ce bien comprend également deux places de parking marquées et est proposé en état clé en main sans mobilier, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace.
La livraison et l'emménagement sont prévus pour août 2024.
ans.
Emplacements phares :
Situé dans un environnement calme près de Poreč, cet appartement se trouve à moins de dix minutes en voiture des commodités essentielles telles que écoles, jardins d'enfants, pharmacies, bureaux de poste ainsi que des restaurants et commerces, alliant le meilleur de la paix rurale à la commodité urbaine.
Sa proximité de la côte pittoresque et du centre animé en fait un excellent choix pour un logement familial ou comme investissement de vacances attractif.
Coordonnées
Robert Budimir
Licence : 196/2019
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1892
E-mail : [email protected]
Marijana Budimir
Licence : 156/2022
Tel. : +385 52 204 933
Mobile : +385 95 363 1893
E-mail : [email protected]
Votre satisfaction est notre mission.
Nous attendons avec impatience une future coopération !
ALPHA LUXE GROUP PROPERTY
https://alphaluxegroup.hr
Custom ID : ALG-2696
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
286 800 € · 81 m²
3 541 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
250 000 € · 79 m²
3 165 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
323 000 € · 84 m²
3 845 €/m²
Similarité 96 %
Poreč
360 000 € · 80 m²
4 500 €/m²
Similarité 96 %
Poreč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
360 000 € · 77 m²
4 675 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 284 515 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 6 000 m
- Année de construction
- 2024
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 287475
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 284 515 € · Prix au m²: 3 513 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
