Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 81 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 284 515 € 3 513 €/m²

Descrizione dell'immobile

Poreč, Periferia: Appartamento contemporaneo al primo piano con terrazza
Poreč, Periferia: Appartamento contemporaneo al primo piano con terrazza In vendita: Incantevole appartamento con due camere da letto situato in una zona tranquilla e poco conosciuta, a soli 2 km dal mare e 6 km dal vivace centro di Poreč. Questo appartamento è posizionato in modo ideale al primo piano di un edificio di nuova costruzione, dal design elegante, perfetto per chi cerca un connubio tra la vita moderna e la tranquillità. L'appartamento si estende su una superficie di 81,29 m² e presenta una disposizione pensata per il massimo comfort e praticità. Include un accogliente ingresso, una cucina a vista con zona pranzo che si apre su un soggiorno, tre camere da letto accoglienti, un pratico ripostiglio e un bagno completo. La zona giorno si estende su una terrazza coperta di 16,50 m² che offre uno spazio esterno tranquillo. Ogni stanza sarà dotata di unità di aria condizionata per garantire un clima interno confortevole tutto l'anno. I pavimenti sono rivestiti con eleganti piastrelle in ceramica e laminato caldo, mentre le terrazze vantano pareti di vetro scuro per migliorare la privacy e l'estetica. Inoltre, l'appartamento dispone di serramenti in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche e vetro riempito di argon, oltre a una porta d'ingresso antiscasso. Questa proprietà include anche due posti auto designati ed è offerta come soluzione chiavi in mano senza mobili, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare il proprio spazio. Il completamento e il trasloco sono previsti per agosto 2024. Punti di forza della località: Situato in un tranquillo angolo vicino a Poreč, questo appartamento si trova a meno di dieci minuti di auto da servizi essenziali come scuole, asili, farmacie, uffici postali e opzioni per la ristorazione e lo shopping, combinando il meglio della pace rurale con la comodità cittadina. La vicinanza della proprietà sia alla pittoresca costa che alle vibranti aree urbane la rende un'eccellente scelta per abitazioni familiari o come investimento attraente per affitti vacanzieri. Informazioni di contatto Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2696

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 513 €/m²
Mediana di annunci simili 3 723 €/m²
Differenza dalla mediana -5,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 42.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 477 €/m²–4 165 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 506 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
284 515 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
81 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Numero di piani
1
Distanza dal mare
2 000 m
Distanza dal centro
6 000 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
287475

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 284 515 € · Prezzo al m²: 3 513 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 2 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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