Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 85 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 465 000 € 5 471 €/m²

Opis nekretnine

Prekrasna jednokatnica s bazenom i prostranom okućnicom, Istra, Poreč
Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta vidljivi su na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad, pokazujući brojne promjene - političke, društvene i etničke kroz koje je ovaj grad prošao kroz povijest. Kuća površine 85 m2 nalazi se na parceli od 1063 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju kupaonicu. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja vodi u lijepo uređenu okućnicu gdje se nalazi bazen sa bazenom. Na okućnici ima još 500 m2 slobodnog prostora za izgradnju još jednog projekta koji je projektirao sadašnji vlasnik. Svi potrebni sadržaji za život udaljeni su nekoliko minuta hoda. Zbog svojeg položaja, dom je izvrsna prilika za rješavanje stambenog pitanja te odlična putna investicija. Šifra objekta: ALG-1930 Energetska klasa: A+

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 096 €/m²

Razlika od medijana +33,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 841 €/m²–4 898 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 440 000 € · 85 m² 5 176 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 320 000 € · 84 m² 3 810 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 340 000 € · 84 m² 4 048 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 460 000 € · 84 m² 5 476 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 420 000 € · 83 m² 5 060 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 315 000 € · 82 m² 3 841 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 531 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

10 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 465 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 85 m²
Površina zemljišta: 1 063 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 5 000 m
Udaljenost od centra: 6 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2015
Bazen: Da
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 286326

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 5 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m² · Površina zemljišta: 1 063 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. HABITARE d.o.o. – 460 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 465 000 €; Kaiser Immobilien – 465 000 €; ISTRA PLUS – 460 000 €; Concept – 460 000 €; Unikat Immobilien Istrien d.o.o. – 460 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 465 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 465 000 €; San Martin Real Estate – 465 000 €; M&M LEGAL – 465 000 €.