Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

6 Sobe 250 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 250 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Villa mit Pool 9 km vom Meer entfernt
U malom, mirnom mjestu u okolici Poreča u Istri prodaje se vila s bazenom.
Nalazi se na terenu od 825 m2, dok ona ima 198 m2 netto površine raspoređenih na podrum, prizemlje i kat.
Podrum ima 45 m2 i sastoji se od kobobe s kaminom, vešeraja, kupaonice, prostor za wellness.
U prizemlju je 114 m2 te se u njemu nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, jedna velika spavaća soba sa svojom kupaonicom i garderobom, jedna manja spavaća soba te velika natkrivena terasa.
Na katu od 40m2 se nalaze dvije spavaće sobe sa kupaonicom i terasom.
U dvorištu koje je cijelo ograđeno živom ogradom, nalaze se dva parkirna mjesta, bazen dimenzija 3.5x10 m te uređena, uglavnom popločana okućnica što ju čini vrlo jednostavnom za održavanje te nekoliko raskošnih maslina. Također, u dvorištu je i ljetna kuhinja s kaminom te blagovaonica.
Kuća je moderna no u "skladu s istarskim štihom" i idealna kao odmor nekretnina ili kao investicija za iznajmljivanje.
Može prihvatiti do 8 osoba, lijepog je okruženja te na samo 10ak minuta od plaža i na par kilometara od istarskog ipsilona što ju čini dobro povezanom sa slovenskom granicom i ostalim istarskim gradovima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 665 €/m²

Razlika od medijana +36,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 901 €/m²–4 800 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 850 000 € · 250 m² 3 400 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 1 350 000 € · 246 m² 5 488 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 679 000 € · 245 m² 2 771 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 1 100 000 € · 245 m² 4 490 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 240 000 € · 255 m² 941 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 1 350 000 € · 255 m² 5 294 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 680 000 € · 262 m² 2 595 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 563 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

7 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 250 m²
Površina zemljišta: 825 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 4
ID oglasa: 36872

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 250 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 250 m² · Površina zemljišta: 825 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. THE ONE Real Estate – 850 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 1 020 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 750 000 €; ISTRA PLUS – 880 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 950 000 €; Ivamon – 1 250 000 €; M.A.K.A. ESTATE – Cijena na upit.