Dom Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

6 Pokoje 250 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 1 250 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Willa z basenem 9 km od morza
W małym, cichym miejscu niedaleko Poreč w Istrii na sprzedaż jest willa z basenem. Znajduje się na działce o powierzchni 825 m2, a jej powierzchnia netto wynosi 198 m2, rozłożona na piwnicę, parter i piętro. Piwnica ma 45 m2 i składa się z koboby z kominkiem, pralni, łazienki, strefy wellness. Na parterze znajduje się 114 m2, w tym salon z kuchnią i jadalnią, łazienka, duża sypialnia z własną łazienką i garderobą, mniejsza sypialnia oraz duży zadaszony taras. Na piętrze o powierzchni 40m2 znajdują się dwie sypialnie z łazienką i tarasem. Na podwórzu, otoczonym żywopłotem, znajdują się dwa miejsca parkingowe, basen o wymiarach 3.5x10 m oraz zagospodarowany, w dużej części utwardzony ogród, co ułatwia jego utrzymanie, oraz kilka luksusowych drzew oliwnych. Na podwórzu znajduje się także letnia kuchnia z kominkiem i jadalnia. Dom jest nowoczesny, ale w „zgodzie z urokiem Istrii” i idealny jako wakacyjna nieruchomość lub inwestycja pod wynajem. Mieści do 8 osób, ma przyjemne otoczenie i znajduje się zaledwie 10 minut od plaż oraz kilka kilometrów od Istrijskiego ipsilonu, co zapewnia dobrą komunikację z granicą słoweńską i innymi miastami Istrii.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 765 €/m²

Różnica względem mediany +32,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 74.

Cena za m² jest wyższa niż w 74 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 264 €/m²–5 171 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 850 000 € · 250 m² 3 400 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 1 350 000 € · 246 m² 5 488 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 679 000 € · 245 m² 2 771 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 1 100 000 € · 245 m² 4 490 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 240 000 € · 255 m² 941 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 1 350 000 € · 255 m² 5 294 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 650 000 € · 240 m² 2 708 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 563 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

7 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 1 250 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Dom
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 250 m²
Powierzchnia działki: 825 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 4
ID ogłoszenia: 36872

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 250 m² · Powierzchnia działki: 825 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 6 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. THE ONE Real Estate – 850 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 1 020 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 750 000 €; ISTRA PLUS – 880 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 950 000 €; Ivamon – 1 250 000 €; M.A.K.A. ESTATE – Cena do uzgodnienia.