Stan Medulin

Opis nekretnine

Prodaja stana u Medulinu - novogradnja od 61 ,5 m2
Prodaja 4 stana na Lokvi u Medulinu u završnoj fazi izgradnje, te useljenje koja se očekuje na jesen 2025. Sva 4 stana su iste veličine, 61,5 m2 i sastoje se od 2 spavaće sobe veličine 8,3 i 12,9 m2, kupatila 5,8 m2, otvorenog prostora kuhinje i dnevnog boravka 22 m2 iz kojega se izlazi na natkrivenu terasu od 7 m2. U spavaćim sobama postavlja se kvalitetni laminat dok se u preostalim prostorijama postavljaju keramičke ploćice. Još uvijek postoji mogućnost promjene podnih materijala po želji budućeg vlasnika. Na zgradi se trenutno postavlja fasada, a tijekom ljeta se dovršavalju finalni unutarnji radovi. U prvoj zgradi, na raspolaganju je stan u prizemlju, stan na prvom katu i dva stana na drugom katu. U trećoj zgradi na raspolaganju je svih 6 stanova. Stanovi su u prodaji od strane pravne osobe, te se ne plaća PDV. Vlasnik buduće nekretnine je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnine. Cijena stana 165.000 eura Za više informacija vezano za kupovinu nekretnine, kao i koracima realizacije projekta, slobodno nas kontaktirajte. KONTAKT: Vladimir, +385 992139944; email: [email protected] Za više informacija: Vladimir Palijan Tel: +385 99 2139944 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: PIS-010

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 705 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 950 €/m²

Razlika od medijana -31,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 124 €/m²–4 313 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Sličnost 100 % Medulin 254 500 € · 61 m² 4 172 €/m² Sličnost 100 % Medulin 168 150 € · 61 m² 2 757 €/m² Sličnost 100 % Medulin 168 150 € · 61 m² 2 757 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 171 200 € · 61 m² 2 807 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

165 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Toaleti

1

Broj katova

2

Energetski razred

pending

Godina izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

292767

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 2 705 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia